买一期房还是二期房? 快来看看内行如何分析!看完再也不纠结……

2021-01-06       

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买房时不少购房者会出现这个情况,不理解一期房、二期房之间的区别,在决策买房的时候就会出现犹豫不决的困惑,那么“一期房”和“二期房”究竟有哪些不一样?今天我们就听听内行的“真相”!

一、基础设施比较

内行人说一期房通常是最先建立起来的,可能在公共建设方面会比较基础,而二期房可能会更加完善些。

主要体现在室内面积、户型、小区的公共设施以及周围环境,所以二期可能会在入住方面舒适度更高,家里有老人、小孩的可以考虑一下。

二、房产价格比较

大部分人购房都是首付凑一凑,所以买房最关心的还是价格方面的问题。而一期房和二期房如果建筑的时间间隔较大,可能会有价格上的差异。通常来说,一期房的价格会比二期房的价格低一些,三期、四期也会递增似的上涨一些。

原因在前面也说过,二、三、四期的基础设施会相对完善些,可能会在建筑的造型、公共设备、户型等方面综合提升,所以买房的时候也要趁早下手,千万不要等到开发商三期、四期都建好了,才想起来一期房价最便宜。

三、生活便利比较

购房者看重的是房子的质量和小区的周边环境,但是一般情况下,一期房是开发商的对这个楼盘的初试阶段,建立时间早的情况下,也意味着周围的生活配套设施还不够完善。

随着二期房的建立,周围的环境一定会越来越好,城市规划、超市、医院都会逐渐完善,如果买的是二期房,不仅出行交通便利,娱乐设施方面满意度也会更高;但如果买的是一期房,也不用太难过,大部分的购房者只要等一段时间,也同样会享受到相应的升级福利。

四、开发商成本比较

开发商为了提高楼盘的“知名度”,在一期房建设的时候,放大优惠力度来吸引购房者,从而提升楼盘的交易率、入住率,最后加快开发商的资金回笼。

所以在房价让步方面,购买一期房的“捡漏”机会更大些!

说到最后,如果遇到地段好的房子、满足70%的购房需求,可以不用考虑一期还是二期,根据自身的实际情况,选择适合自己的才是最好的!

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